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南昌市886vip官方网站关于青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北59.712亩国有建设用地使用权公开娱乐方案的批复

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市自然资源局:

你局《关于批准青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北59.712亩国有建设用地使用权公开娱乐方案的请示》(洪自然资文〔2020〕543号)收悉。经886vip府研究,同意你局拟定的娱乐方案,待交付净地后组织公开娱乐。请青山湖区政府加快地块清表和现状道路退让工作,请市自然资源局做好督促工作。

此复

附件:青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北59.712亩国有建设用地使用权公开娱乐方案

                                                                                              2020年10月30日

(此件主动公开)


附件

青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北59.712亩

国有建设用地使用权公开娱乐方案

根据《招标拍卖挂牌娱乐国有建设用地使用权规定》(原国土资源部令39号)、《招标拍卖挂牌娱乐国有土地使用权规范》及《江西省土地使用权娱乐网上交易规则》的相关规定,青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北59.712亩(合39807.84㎡)国有建设用地使用权公开娱乐方案具体如下:

一、  宗地基本情况

位置

用地

性质

娱乐面积

主要规划指标

评估

地价

娱乐

起始价

土地

使用

年限

青山湖区民营大道以东、科技大道以西、民强路以北

千亿国际娱乐下载:医疗卫生用地

59.712亩(合39807.84㎡)

①容积率≤1.8;②建筑密度≤30%;③绿地率≥35%

128.8万元/亩(楼面地价1073元/㎡)

129万元/亩(楼面地价1075元/㎡)

50年

二、  竞买要求

(一)竞买人应支付竞买保证金人民币大写壹仟伍佰肆拾万元整(人民币小写15400000元整)。成交后,竞得人的竞买保证金充抵等额土地娱乐金,成交总价款的20%作为宗地娱乐合同的定金。

(二)宗地娱乐不接受任何形式联合竞买。

(三)至宗地公开娱乐公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地娱乐金的个人、企业及其关联企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人进行审查,如竞买人存在欠缴土地娱乐金行为,竞买保证金不予退还;如竞得人存在欠缴土地娱乐金行为,取消其竞得资格。

(四)竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对《娱乐文件》内容及宗地现状无异议并全面接受,愿意在遵照娱乐文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买,并承担因竞买行为产生的任何法律后果。

三、对竞买人、竞得人(受让人)的要求

(一)受让人需在签订土地娱乐合同后,20个月内完成医院项目一期建设,24个月内达成医院开业。

(二)该项目总建筑面积71654㎡(计容面积),其中一期建设不少于40000㎡(计容面积),床位数不少于400张,建设急救分中心1处,不仅满足综合急救功能,同时按照胸痛中心和脑卒中心双标准建设。

(三)按规划要求宗地内必须配建以下公共管理与公共服务设施:(1)地块兼顾地段综合医院等功能,医院床位共设620床,其中综合医院350床,专科医院270床;(2)地块新建规划急救分中心1处,建筑面积不小于850㎡;(3)地块配套电信邮政所一处,建筑面积不小于150平方米。

四、相关监管要求

(一)南昌市自然资源局对受让人按《国有建设用地使用权娱乐合同》履约情况及项目用地【千亿国际娱乐官网手机网】规划建设方案审批后实施情况做好服务和监管。

(二)青山湖区886vip对宗地娱乐业态条件、公共服务设施的建设和交付工作做好服务和监管。

五、土地交付和建设要求

交地时间

交地状态

开工约定

竣工约定

(千亿国际娱乐手机版网址入口)其他约定

受让人在缴清土地娱乐金后,10个工作日之内交付土地

拆迁后的自然状态

娱乐合同签订之日起12个月内开工建设

自开工之日起3年内整体  竣工

按建设用地批后监管

要求

注:受让人在缴清土地娱乐金后,10个工作日之内向娱乐人申请办理交地手续并签订《交地确认书》。

六、土地娱乐金缴付时间

《国有建设用地使用权娱乐合同》签订后30日内交清全额土地娱乐金。土地娱乐金逾期3日未缴清的,娱乐人可单方解除娱乐合同,竞买保证金不予退还。

七、娱乐方式

宗地以网上拍卖方式娱乐,网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统进行,以出价最高者取得国有建设用地使用权。

八、娱乐起始价

宗地拍卖起始价确定为129万元/亩(楼面地价1075元/㎡)。

九、组织实施程序

本方案经南昌市886vip批准,待交付净地后,由市自然资源局根据市场调控需求适时委托南昌市地产交易中心按规定程序依法组织娱乐。宗地娱乐成交后,经审查符合本娱乐方案要求的,南昌市地产交易中心应与土地使用权竞得人签订《成交确认书》,并按《成交确认书》约定时间签订《国有建设用地使用权娱乐合同》。

十、(千亿国际娱乐手机版网址入口)其他要求

受让人应严格遵守国家、省、市有关规定,严格履行《国有建设用地使用权娱乐合同》,按规划部门确定的宗地规划条件进行建设。

十一、相关附件

根据用地规划设计条件(2020第6号),宗地规划条件如下:

1.用地性质:千亿国际娱乐下载:医疗卫生用地;

2.容积率≤1.8;

3.建筑密度≤30%;

4.绿地率≥35%;

5.机动车位:按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》(2017年版)执行;

6.非机动车位:集中设置;

7.出入口方位:民营大道、科技大道,禁止在民强路开设机动车出入口;

8.建筑间距:按《南昌市城市规划管理技术规定》执行;

9.退离红线:建筑后退民强路10米以上,后退民营大道8米以上,后退科技大道5米以上;

10.必须配建的公共管理与公共服务设施:(1)地块兼顾地段综合医院等功能,医院床位共设620床,其中综合医院350床,专科医院270床;(2)地块新建规划急救分中心1处,建筑面积不小于850㎡;(3)地块配套电信邮政所一处,建筑面积不小于150平方米;

11.(千亿国际娱乐手机版网址入口)其他:(1)须按相关规定配建电动汽车充电设施。(2)须符合海绵城市建设要求,年径流总量控制≥80%。

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